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Village 11 in Groß-Zimmern

• Fünf Doppelhäuser sowie ein Einfamilienhaus mit 134 m² - 151 m² Wohnfläche
• Energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise mit Mehrfachverglasung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Die Häuser werden sukzessive errichtet und sind bereits teilweise bis zum Innenputz kurz vor Bezugsfertigkeit fertiggestellt

In einem Wohngebiet entstehen fünf Doppelhäuser sowie ein Einfamilienhaus in gehobenem Standard, mit einer Wohnfläche von insgesamt 1.549 m². Die Doppelhaushälften verfügen über jeweils 134 m² bis 147 m² Wohnfläche, das Einfamilienhaus über 151 m².

Die Massivbauweise entspricht den neuesten Energiestandards, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster machen die Gebäude energieeffizient und umweltfreundlich.

Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Innenfensterbänken aus Granit und jeweils zwei Bädern sorgen für ein behagliches und luxuriöses Wohngefühl. Eine intelligente Raumaufteilung mit viel Platz und hellen Räumen in Südausrichtung schafft zusätzlichen Komfort.

Die Grundstücke der Doppelhaushälften variieren zwischen 158 m² und 255 m², das Grundstück des Einfamilienhauses ist 500 m² groß.

Makrolage: Groß-Zimmern - lebendige Kleinstadt bei Frankfurt

• Der Landkreis Darmstadt-Dieburg ist mit rund 290.000 Einwohnern ein bedeutender Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main-Neckar.
• Die wirtschaftliche Stärke zeigt sich in einer geringeren Arbeitslosigkeit und einem höheren verfügbaren Einkommen pro Einwohner als im Landesdurchschnitts Hessens
• Groß-Zimmern ist eine Kleinstadt mit guten Freizeitangeboten, Versorgungsmöglichkeiten und Bildungsangeboten

Mit rund 14.000 Einwohnern ist Groß-Zimmern eine gut entwickelte Kleinstadt, die bequeme Nahversorgungsmöglichkeiten und ein reiches Freizeitleben bietet.

Seit 2010 bewegt sich die Arbeitslosenquote im Landkreis Darmstadt-Dieburg, in dem Groß-Zimmern liegt, stabil unter 5 %. Damit ist sie im Vergleich zum Bundesgebiet und zum restlichen Hessen niedrig.¹ 2016 betrug sie nur 4,5 %.²

Das durchschnittlich verfügbare Einkommen pro Einwohner lag 2014 bei 22.927 € und war damit höher als das von Darmstadt (21.177 €) und Hessen insgesamt (21.606 €).²

Die Einwohnerzahl im gesamten Landkreis steigt seit einigen Jahren kontinuierlich an. In Groß-Zimmern ist die Bevölkerung von 2011-2015 um 3,9 % gestiegen.³

Über das Stadtgebiet verteilte Läden, Restaurants und regelmäßig stattfindende Verbrauchermärkte geben Einwohnern die Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Im nordwestlichen Teil der Stadt befinden sich zwei Gewerbegebiete, in dem größere Einzelhandelsketten angesiedelt sind.

Vier Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule schaffen ein ausreichendes Bildungsangebot für Familien.

Ca. 70 Vereine, ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kletterhalle, ein Reitclub und eine Indoor-Kartbahn geben Singles und Familien viele Optionen, ihre Freizeit zu gestalten. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Odenwald eine Fülle von Ausflugsmöglichkeiten.

Wie die meisten Kleinstädte im Raum Darmstadt-Dieburg fungiert Groß-Zimmern als Pendlergemeinde. Die nahegelegenen Städte Darmstadt (15 km entfernt) und Frankfurt am Main (35 km entfernt) lassen sich gut über die B26 erreichen, deren Auffahrt direkt am Stadtrand Groß-Zimmerns liegt.

Mikrolage: Zentrumsnahes und familienfreundliches Wohngebiet

• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Bildungseinrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Busanbindung sind bequem fußläufig zu erreichen

Die Häuser entstehen in einem ruhigen Wohngebiet im Südwesten der Stadt.

In ca. 300 m Entfernung befinden sich ein Penny-Markt, ein großer Park mit Spielplatz sowie zwei Senioreneinrichtungen, die ambulante Betreuung anbieten. In diesem Umkreis gibt es auch drei Restaurants.

In etwa zehn Gehminuten ist das Stadtzentrum erreichbar, in dem sich viele gastronomische Angebote, Banken, Kneipen, Bäckereien, Apotheken und sonstige Läden des täglichen Bedarfs finden

Auch die Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar:

• Grundschule: 11 Gehminuten
• Gesamtschule: 18 Gehminuten
• Kindertagesstätte: 6 Gehminuten

Acht Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der mehrere Buslinien in 25-30 Minuten nach Darmstadt oder in 20 Minuten ins Zentrum der nahegelegenen Stadt Dieburg fahren.