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brauHAUS Forchheim

In unmittelbarer Nähe zum Forchheimer Marktplatz entsteht die Immobilie auf dem Gelände des "Brauhauses Forchheim". Das eigentliche Brauhaus wurde 1964 geschlossen und seitdem wird das Objekt nicht mehr genutzt. Nun werden hier zwei Baukörper, die die architektonischen Charakteristika des traditionellen Brauhauses aufnehmen, entstehen. Geplant wurde das brauHAUS vom Leipziger Büro der namhaften Architekten RKW Rhode Kellermann Wawrowsky, die unter anderem auch das EM-Stadion in Danzig entworfen haben.

Die nicht-duplizierbare innerstädtische Lage in Kombination mit modernster Ausstattung und Fassadengestaltung macht dieses Objekt zu einer Premiumimmobilie. Die starke Nachfrage nach einem solchen Projekt wird durch die bereits erzielte Verkaufsquote von über 30% sowie durch den schnellen Verkauf des vergleichbaren Projekts Klostergarten, ebenfalls durch S&P Stadtbau realisiert, belegt.

Die meisten der 25 Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Loggien versehen, die durch die Ausrichtung in den Innenhof eine ruhige Atmosphäre versprechen. Die Penthouse-Wohnungen bieten einen beeindruckenden Blick auf die Forchheimer Altstadt. Darüber hinaus sind die Apartments unter anderem mit Echtholzparkett und bodengleichen Duschen ausgestattet. Eine Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs.

Mit Wohnflächen zwischen 37 und 151 Quadratmetern sind die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - die Penthousewohnung erstreckt sich dabei über zwei Stockwerke - gleichermaßen für Familien und Paare, aber auch Senioren und Singles, geeignet. Im Erdgeschoss sind insgesamt fünf Gewerbeflächen mit Flächen zwischen 54 und 176 Quadratmetern, darunter auch Arztpraxen, geplant.

Grundriss des brauHAUS Ensembles	Beispielgrundriss einer Wohnung

Mikrolage

In unmittelbarer „brauHAUS“ Nähe befindet sich alles, was man zum Leben braucht: Die Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote der historischen Altstadt und der Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen. In der Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Betriebe.

Trotz der Innenstadtlage ist die Natur nicht weit – der Stadtpark befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem hat Forchheim eine einzigartige Lage: Die Fränkische Schweiz liegt direkt vor den Toren der Stadt. Sowohl der Öffentliche Personennahverkehr als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die A73 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und verbindet Forchheim mit Erlangen, Bamberg und München.

1 brauHAUS Forchheim	2 Rathaus	3 Drogerie
4 Supermarkt	5 Bank	6 Königsbad Forchheim
7 St. Martins Kirche	8 Krankenhaus	9 Bahnhof

Makrolage

Forchheim ist eine Stadt in Oberfranken, die zur Metropolregion Nürnberg gehört. Dank der guten Autobahnanbindung sind mit Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg wichtige Wirtschaftszentren der Region leicht erreichbar. Die Stadt selbst hat mit circa 31.000 Einwohnern eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine gute Infrastruktur und hochmoderne medizinische Einrichtungen. Forchheim gehört zu den mithin am stärksten wirtschaftlich wachsenden Städten Bayerns.

Bis Ende 2016 sollen weitere 750 neue Arbeitsplätze entstehen und rund 100 Mio. Euro in die Entwicklung Forchheims investiert werden. Dazu trägt beispielsweise das sich derzeit im Bau befindliche „Medical Valley Center“ mit zukünftig insgesamt rund 2.000 Arbeitsplätzen bei, das durch den Freistaat Bayern realisiert und mit 100 Mio. Euro von Siemens mitfinanziert wird. Das wertvolle „Paket" aus Lebensqualität und Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der Europäischen Metropolregion Nürnberg hat Forchheim als Standort für Handwerks-, Handels- und Mittelstandsunternehmen bis hin zum DAX-Konzern in den Fokus gerückt.

Durch diese positive wirtschaftliche Entwicklung und infolge der Zuzugstendenzen gewinnt auch das wohnwirtschaftliche Immobiliensegment in Forchheim noch mehr an Attraktivität.